NEUBAU - Provisionsfrei
Großzügige Doppelhaushälfte für die Familie
Wir bieten Ihnen eine modern-und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Massivbauweise in Südausrichtung für die größere Familie.
Wohnfläche: 158 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Zimmer: 7
Nutzfläche: 240 m²
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Etagenzahl: 4
Gäste-WC, Keller,
Garage
Anzahl Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Umweltwärme
Bauphase: Haus in Planung
Fertigstellung: Voraussichtlich 04/2025
Kaufpreis: 995.000,00 EUR
Diese großzügige Doppelhaushälfte im Süden von Rosenheim mit 7-Zimmern ist ideal für die Familie, und/oder für die Arbeit im Homeoffice geeignet.
Der große, helle Küchen-und Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Zum gemütlichen draußen Sitzen, die schöne Terrasse mit Bergblick.
In den Schlafräumen wird ein hochwertiger und angenehmer Parkettboden verlegt.
Einen modernen und ansprechenden Fliesenboden werden Sie im offenen Küchen-und Wohnbereich vorfinden.
Außerdem werden alle Räume mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet.
Sehr praktisch, die Videosprechanlage mit automatischem Türöffner sowie ein wohnungseigener Medienverteiler.
Das Haus verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und elektrische Rollläden an den Fenstern und Türen.
Im KFW 40 Standard wird zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher installiert.
In den beiden großzügigen Bädern finden Sie separate Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung, im OG wird außerdem eine Badewanne mit eingebaut.
Auf dem Grundstück wird eine Einzelgarage mit angehängtem Gartengerätehaus, sowie zwei separate KFZ-Stellplätze realisiert.
Je nach Kundenwunsch kann der Dachstuhl auch als Sichtdachstuhl erstellt werden.
Das Gebäude verfügt außerdem über einen voll und hochwertig ausgebauten Keller mit Hobbyraum.
Aktuell wird das Gebäude im nicht förderfähigen KFW 55 Standard errichtet. Gegen einen Aufpreis von 25000 € Brutto, kann der förderfähige KFW 40 Standard erreicht werden.
Dieses Objekt befindet sich aktuell noch in der Vorplanung. Ausstattungen, wie Böden oder Fliesen können mit den zukünftigen Besitzern noch individuell abgestimmt werden.
Nähere Details werden wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch erläutern.
Das Objekt wird am östlichen Rand von Rosenheim/Aising mit wunderschönem Blick in die Berge erbaut.
Der beschauliche Ort Aising mit seinen rund 8000 Einwohnern ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Rosenheim in Oberbayern und liegt im Süden von Rosenheim.
Direkt im Ort sind Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und durch kurze Wege schnell erreichbar.
Kindergärten und eine Grund-und Mittelschule sind ebenfalls in Aising zu finden.
Weiterführende Schulen sind in Rosenheim vorhanden, welche mit entsprechenden Schulbussen erreicht werden können.
Freizeitmöglichkeiten werden in den ortsansässigen Vereinen und durch die überaus schöne Landschaft, sowie durch die unmittelbare Nähe zu Bergen und Seen reichlich geboten.
Die Anschlussstelle " Inntaldreieck" der A8 ist in weniger als fünf Fahrminuten zu erreichen.
Zum Bahnhof nach Rosenheim gelangen Sie ebenfalls schnell mit dem Auto oder den Bussen.
Durch die halbstündlichen Abfahrzeiten der Stadtbusse können Sie in kürzester Zeit die wunderschöne Einkaufsstadt Rosenheim besuchen. Eine entsprechende Haltestelle befindet sich ganz in der Nähe und ist fußläufig bequem zu erreichen.