Dachgeschosswohnung zu vermieten
Zimmer: 2,00 Wohnfläche ca.: 69,00 m²
Kaltmiete: 1.050,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten: 150,00 EUR
Gesamtmiete: 1.200,00 EUR
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Nutzfläche ca.: 11,00 m²
Etage: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkon/Terrasse: Ja
Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Umweltwärme Endenergiebedarf: 8,41 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A+ Baujahr laut Energieausweis: 2024
Bezugsfrei ab: 01.02.2025
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Wir vermieten diese schöne und helle 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss separatem Eingang in Rosenheim-Aising.
Ab dem 01.02.2025 können Sie diese Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen.
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug.
Diese schöne Wohnung mit 2-Zimmern ist ideal für Singles und Paare.
Der große und helle Küchen- und Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Zum gemütlichen draußen Sitzen, der großzügige Südbalkon mit Bergblick.
Im Schlafzimmer und Wohnbereich wird ein hochwertiger und angenehmer Vinylboden verlegt.
Einen modernen und ansprechenden Fliesenboden werden Sie im Badezimmer vorfinden.
Außerdem werden alle Räume mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet.
Sehr praktisch, die Videosprechanlage mit automatischem Türöffner sowie ein wohnungseigener Medienverteiler.
Die Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage, Weichwasserenthärtungsanlage und Rollläden an den Fenstern und Türen.
Im großzügigem Badezimmer wird eine Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung, sowie ein Handtuchheizkörper eingebaut. Für diese Wohnung steht ein Außenstellplatz sowie ein Gartenhäuschen für das Unterstellen von Fahrrädern, etc. zur Verfügung.
11m² Raumfläche mit weniger als 2,00m Höhe wurden bei der Wohnflächenberechnung nicht in Abzug gebracht.
Das Objekt wird am östlichen Rand von Rosenheim/Aising mit wunderschönem Blick auf die Berge erbaut.
Der beschauliche Ort Aising mit seinen rund 8000 Einwohnern ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Rosenheim in Oberbayern und liegt im Süden von Rosenheim.
Direkt im Ort sind Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und durch kurze Wege schnell erreichbar.
Kindergärten und eine Grund-und Mittelschule sind ebenfalls in Aising zu finden.
Weiterführende Schulen sind in Rosenheim vorhanden, welche mit entsprechenden Schulbussen erreicht werden können. Freizeitmöglichkeiten werden in den ortsansässigen Vereinen und durch die überaus schöne Landschaft, sowie durch die unmittelbare Nähe zu Bergen und Seen reichlich geboten.
Die Anschlussstelle " Inntaldreieck" der A8 ist in weniger als fünf Fahrminuten zu erreichen.
Zum Bahnhof nach Rosenheim gelangen Sie ebenfalls schnell mit dem Auto oder den Bussen.
Durch die halbstündlichen Abfahrzeiten der Stadtbusse können Durch die halbstündlichen Abfahrzeiten der Stadtbusse können Sie in kürzester Zeit die wunderschöne Einkaufsstadt Rosenheim besuchen.
Eine entsprechende Haltestelle befindet sich ganz in der Nähe und ist fußläufig bequem zu erreichen.
Nähere Details werden wir Ihnen sehr gerne in einer persönlichen Besichtigung der Wohnung erläutern.
Schicken Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an.
Wir freuen uns auf Sie.