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NEUBAU - Provisionsfrei 

Großzügige Doppelhaushälfte für die Familie

Wir bieten Ihnen eine modern-und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Massivbauweise in Südausrichtung für die größere Familie.

Wohnfläche: 161 m²

Grundstücksfläche: 286 m²

Zimmer: 7

Nutzfläche: 240 m²

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Etagenzahl: 4

Gäste-WC, Keller,

Garage

Anzahl Stellplätze: 3

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Heizungsart: Wärmepumpe

Wesentliche Energieträger: Umweltwärme

Bauphase: Haus in der Ausbauphase

Fertigstellung: Voraussichtlich Sommer/2025

Kaufpreis: 979.000,00 EUR

Diese großzügige Doppelhaushälfte im Süden von Rosenheim
mit 7-Zimmern ist ideal für die Familie, und/oder für die Arbeit im Homeoffice geeignet.
Der große, helle Küchen-und Wohnbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Zum gemütlichen draußen Sitzen, die schönen beiden Terrassen mit Bergblick.
In den Schlafräumen wird ein hochwertiger und angenehmer Parkettboden verlegt.
Einen modernen und ansprechenden Fliesenboden werden Sie im Küchen-und Wohnbereich vorfinden.
Außerdem werden alle Räume mit einer behaglichen Fußbodenheizung, welche auch zur Wohnraumkühlung geeignet ist, ausgestattet.
Sehr praktisch, die Videosprechanlage mit automatischem Türöffner sowie ein wohnungseigener Medienverteiler.
Das Haus verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Rollläden an allen Fenstern und Türen, diese teilweise elektrisch betrieben.
Die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage und eines Stromspeichers sind getroffen.
In den beiden großzügigen Bädern finden Sie separate Duschen mit Echtglas-Duschabtrennung, im OG wird außerdem eine Badewanne eingebaut.​

Das Gebäude verfügt außerdem über einen voll und hochwertig ausgebauten Keller mit Hobbyraum.


Auf dem Grundstück wird eine Einzelgarage mit angehängtem Gartengerätehaus, sowie zwei separate KFZ-Stellplätze realisiert. 
 

Aktuell wird das Gebäude im KFW 55 Standard errichtet. 

Dieses Objekt befindet sich derzeit noch in der Ausbauphase.

Ausstattungen, wie Böden oder Fliesen können mit den zukünftigen Besitzern noch individuell abgestimmt werden.

Nähere Details werden wir Ihnen sehr gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch erläutern.

Das Objekt wird am östlichen Rand von Rosenheim/Aising mit wunderschönem Blick in die Berge erbaut.

Der beschauliche Ort Aising mit seinen rund 8000 Einwohnern ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Rosenheim in Oberbayern und liegt im Süden von Rosenheim.
Direkt im Ort sind Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden und durch kurze Wege schnell erreichbar. 
Kindergärten und eine Grund-und Mittelschule sind ebenfalls in Aising zu finden. 
Weiterführende Schulen sind in Rosenheim vorhanden, welche mit entsprechenden Schulbussen erreicht werden können.
Freizeitmöglichkeiten werden in den ortsansässigen Vereinen und durch die überaus schöne Landschaft, sowie durch die unmittelbare Nähe zu Bergen und Seen reichlich geboten.

Die Anschlussstelle " Inntaldreieck" der A8 ist in weniger als fünf Fahrminuten zu erreichen.
Zum Bahnhof nach Rosenheim gelangen Sie ebenfalls schnell mit dem Auto oder den Bussen. 
Durch die halbstündlichen Abfahrzeiten der Stadtbusse können Sie in kürzester Zeit die wunderschöne Einkaufsstadt Rosenheim besuchen. Eine entsprechende Haltestelle befindet sich ganz in der Nähe und ist fußläufig bequem zu erreichen.

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